Ceny mieszkań w Polsce — ranking miast (zł/m²)

Ile kosztuje mieszkanie w największych miastach Polski? Poniższy ranking pokazuje ceny transakcyjne na rynku wtórnym (zł/m²) w ostatnim dostępnym kwartale — 2026 Q2. Dane pochodzą z Narodowego Banku Polskiego (Baza cen nieruchomości BaRN).

Uwaga: badanie NBP obejmuje 17 największych miast wojewódzkich, dlatego ranking nie zawiera mniejszych miejscowości.

  1. 1Warszawarynek pierwotny: 16 783 zł/m²16 723zł/m²↑ +1,3% r/r
  2. 2Krakówrynek pierwotny: 15 923 zł/m²14 792zł/m²↓ -1,1% r/r
  3. 3Gdańskrynek pierwotny: 14 491 zł/m²14 035zł/m²↑ +4,6% r/r
  4. 4Wrocławrynek pierwotny: 14 312 zł/m²12 590zł/m²↓ -0,3% r/r
  5. 5Gdyniarynek pierwotny: 12 887 zł/m²12 267zł/m²↑ +3,9% r/r
  6. 6Rzeszówrynek pierwotny: 10 329 zł/m²10 974zł/m²↑ +2,4% r/r
  7. 7Poznańrynek pierwotny: 12 766 zł/m²10 891zł/m²↑ +0,1% r/r
  8. 8Lublinrynek pierwotny: 10 889 zł/m²10 219zł/m²↑ +2% r/r
  9. 9Białystokrynek pierwotny: 10 926 zł/m²9 403zł/m²↓ -0,2% r/r
  10. 10Szczecinrynek pierwotny: 11 427 zł/m²9 363zł/m²↑ +1,7% r/r
  11. 11Opolerynek pierwotny: 11 625 zł/m²9 215zł/m²↑ +5,4% r/r
  12. 12Olsztynrynek pierwotny: 10 681 zł/m²8 941zł/m²↑ +5,3% r/r
  13. 13Zielona Górarynek pierwotny: 9 458 zł/m²8 633zł/m²↑ +6,9% r/r
  14. 14Bydgoszczrynek pierwotny: 10 775 zł/m²8 342zł/m²↑ +6,9% r/r
  15. 15Kielcerynek pierwotny: 10 402 zł/m²8 193zł/m²↑ +2,2% r/r
  16. 16Katowicerynek pierwotny: 11 840 zł/m²8 102zł/m²↓ -0,6% r/r
  17. 17Łódźrynek pierwotny: 9 945 zł/m²8 020zł/m²↓ -1,6% r/r

Metodologia i źródło danych

Prezentowane wartości to ceny metra kwadratowego mieszkania (zł/m²) na podstawie Bazy cen nieruchomości (BaRN) Narodowego Banku Polskiego. „Rynek wtórny" oznacza mieszkania używane, „rynek pierwotny" — nowe (od dewelopera). „Cena transakcyjna" to faktyczna cena zawartych umów, w odróżnieniu od ceny ofertowej. Kolumna r/r pokazuje zmianę procentową względem analogicznego kwartału rok wcześniej.

Dane: NBP — Narodowy Bank Polski, Baza cen nieruchomości (BaRN). Ostatnia aktualizacja: 2026 Q2.